मुंबईकर के लिये खुशखबर..! म्हाडा 12 हजार घरं हो सकते हैं और सस्ता | Flat in Mumbai Will Cheap Soon

मुंबईकर के लिये खुशखबर..! म्हाडा 12 हजार घरं हो सकते हैं और सस्ता | Flat in Mumbai Will Cheap Soon

मुंबई : यह स्पष्ट है कि राज्य भर में 3 हजार करोड़ से अधिक मूल्य के 12,230 म्हाडा घर (2 bhk flat in mumbai) बिना बिके पड़े हैं। चूंकि इन घरों को वित्तीय नुकसान हो रहा है, इसलिए म्हाडा ने इनकी बिक्री के लिए निजी संगठनों की मदद लेकर कीमतें कम करने या इन्हें बेचने की रणनीति तैयार की है।

यह म्हाडा के लिए सिरदर्द बन गया है क्योंकि बार-बार लॉटरी निकालकर पहले आओ, पहले पाओ योजना में भाग लेने के बावजूद ये घर नहीं बिक रहे हैं। इस बिक्री के लिए म्हाडा ने नई रणनीति बनाई है। तदनुसार, इस नीति में कई विकल्प हैं जैसे घरों की कीमतें कम करना और उन्हें थोक में बेचना (मुंबई में फ्लैट बिक्री) या निजी संगठनों के माध्यम से बाजार में संपत्ति बेचना। म्हाडा ने इस नीति को जल्द से जल्द लागू करने का निर्णय लिया है।

मुंबई, कोंकण और पुणे में म्हाडा के घरों की काफी मांग है। लेकिन पिछले कुछ सालों से मुंबई, ठाणे, पुणे, नागपुर, नासिक, अमरावती, छत्रपति संभाजी नगर में कुछ घर नहीं बिक रहे हैं। कुछ घर दस वर्षों से परित्यक्त हैं। लॉटरी या 'पहले आओ पहले पाओ' योजनाओं में बार-बार भाग लेने के बावजूद, घर नहीं बिके।

म्हाडा को संपत्ति कर, अन्य कर, रखरखाव शुल्क आदि का बोझ उठाना पड़ता है क्योंकि मुंबई पुणे (मुंबई में 3 बीएचके फ्लैट) जैसे शहरों में भी घर नहीं बेचा जाता है। इससे भारी आर्थिक नुकसान उठाना पड़ता है. इन सभी बातों को ध्यान में रखते हुए म्हाडा के उपाध्यक्ष संजीव जयसवाल ने इन घरों की बिक्री के लिए रणनीति बनाने का फैसला किया। उसके लिए अधिकारियों की एक कमेटी बनायी गयी. इस कमेटी की सिफ़ारिश के मुताबिक इन मकानों की बिक्री की रणनीति तैयार कर ली गई है. इस नीति को मंजूरी के लिए उपराष्ट्रपति के पास भेजा गया है. म्हाडा के एक वरिष्ठ अधिकारी ने बताया कि इस नीति को अगले एक-दो दिनों में मंजूरी मिलने की संभावना है.

पिछले कुछ सालों में जर्जर मकानों को बेचने की रणनीति में कई विकल्पों पर विचार किया गया है. 2023 ड्रा में 2015 में बने घर शामिल हैं और कीमत में 2015 से 2023 तक प्रशासनिक लागत और अन्य लागतें शामिल हैं, जिससे घर और अधिक महंगे हो जाएंगे। इसलिए बिना अतिरिक्त शुल्क लिए सस्ती दरों पर मकान बेचने का प्रयास किया जाएगा। यदि कोई सरकारी संस्था या कोई इन मकानों की ब्लॉक सेल के लिए आगे आता है तो उनके लिए मकान आवंटन का विकल्प भी रखा गया है। इसके अलावा प्रॉपर्टी बाजार में टेंडर के जरिए मकान बेचने वाली निजी संस्थाओं को काम पर रखने और उनके जरिए मकान बेचने का भी विकल्प है। संस्था की नियुक्ति के बाद मकान बेचने की पूरी जिम्मेदारी संबंधित संस्थाओं की होगी। ग्राहकों को होम लोन उपलब्ध कराने की जिम्मेदारी भी संस्थाओं की होगी. नीति में प्रावधान है कि मकान की लागत का पांच प्रतिशत संस्था को मुआवजे के रूप में दिया जाएगा।

कारण क्या हैं?

जानकार सूत्रों का कहना है कि ये मकान ऊंची कीमतों, शहर से दूर आवासीय परियोजनाओं, परियोजनाओं में बुनियादी ढांचे की कमी और बिना किसी योजना के, संपत्ति बाजार की भविष्यवाणी किए बिना खाली जगहों पर बनाई जा रही परियोजनाओं के कारण गिर रहे हैं।

इस योजना में म्हाडा फ्लैट के लिए आवेदन करने के लिए यहां क्लिक करें..!

बिक्री रणनीति है..

'घर की कीमतें कम करके सीधी नीलामी के जरिए घर बेचने का विकल्प।

'अतिरिक्त शुल्क, प्रशासनिक लागत वसूले बिना सस्ती दरें।

सरकारी एजेंसियों या अन्य के माध्यम से मकान बेचने का प्रयास।

बिक्री हेतु निजी संस्थाओं की नियुक्ति पर विचार।